四川德阳：在中心城区买新址最高补贴2.88万元，“以旧换新”可退税

　　9月28日，四川省德阳市住房和城乡建设局发布《促进房地产市集高质料发展十条步履》计谋解读。

　　十条步履在促进住房破钞方面包括购房补贴、住房“以旧换新”、优化个东说念主住房贷款房屋套数认定范例、公积金复旧计谋、保险购房入学需求等；在商品房去库存方面包括复旧收购存量商品房用作保险性住房、房票安置、放宽车位购买数目章程等；在优化供给方面包括地盘去库存优供应、助企纾困关系计谋等。

　　其中，为饱读吹各人在德阳置业，连续现实《德阳市龙年（2024年）迎新春购房补贴决策》（德建发〔2024〕31号），自9月26日起至2025年3月31日，在德阳中心城区购买新建凡俗商品住房的个东说念主，按建筑面积每泛泛米给予100元购房补贴，每套最高不普及14400元，若购房主说念主（或多位购房主说念主之一）为德阳农村户籍住户，按建筑面积每泛泛米给予200元购房补贴，每套最高不普及28800元。

　　饱读吹各区（市、县）、德阳经开区搭建平台复旧房地产设备企业、房地产经纪机构、购房主说念主三方联动，通过个东说念主置换、企业收购、披发补贴、计谋复旧等样子，促进住房新旧改变。复旧各区（市、县）、德阳经开区在城市更新、棚户区（城市危旧房）创新等历程中，按照政府带领、住户自主创新、市集化运作样子，推进旧房换新。见识房地产设备企业、房地产经纪机构共同摊派住房“以旧换新”走动用度。至2025年12月31日止，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。

　　住户家庭（包括借债东说念主、妃耦及未成年子女）苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房场所区（市、县）鸿沟内无成套住房的，银行业金融机构可按首套住房现实住房信贷计谋。购房主说念主在拟购住房场所区（市、县）鸿沟内有住房且正在挂牌出售的，住房套数认定相应核减。在拟购住房场所区（市、县）鸿沟内，无存量个东说念主住房贷款（含有贷款但已还清）的购房主说念主苦求贷款购买商品住房时，不管名下是否有成套住房，复旧银行业金融机构按首套住房现实住房信贷计谋。

　　探索实施住房公积金代际相助，复旧缴存东说念主购房时苦求使用父母或子女住房公积金。阶段性实施公积金“又提又贷”。缴存东说念主购买自住住房，可苦求办理住房公积金个东说念主贷款业务，还不错索求本东说念主及妃耦账户内公积金支付购房首付款。

　　复旧按照“以需定购”“职住均衡”原则，以合理价钱收购已建成存量商品房用作配售配租保险性住房，饱读吹金融机构用好保险性住房再贷款激发计谋，披发保险性住房收购贷款和住房租出团体购房贷款。饱读吹各区（市、县）、经开区统筹用好各样资金，收购存量商品房用于养老、托育等全球工作用房。饱读吹复旧机关企奇迹单元靠拢团购商品住房，饱读吹房地产企业给予相应优惠复旧。

包袱剪辑：何松琳